비용의 첫 번째 개요: 건축가 비용 계산
대규모 건설 프로젝트의 경우 특히 건물 외피를 변경해야 하는 경우 계획, 건물 적용 및 실행에 건축가가 필요합니다. 건축가 및 엔지니어는 특정 수수료율에 따라 건축가 및 엔지니어(HOAI)에 대한 수수료 일정에 따라 서비스를 청구합니다. 사전에 최소한 발생한 비용의 규모는 요금표를 사용하여 계산할 수 있습니다.
건축가와 함께하는 신축 또는 개조 비용 © Ideenkoch, stock.어도비 벽돌.com HOAI - 건축가 및 엔지니어를 위한 청구 조례
건축 프로젝트에 대한 수수료 범위 및 청구 비용은 건축가 수수료 계산의 기초가 됩니다. HOAI에는 어떤 용역을 얼마로 청구할 수 있는지 명시되어 있으며, 개조 및 개보수 시 공사의 난이도에 따라 개조비가 약정될 수 있음. 조례의 섹션 35에는 수수료에 대한 최소 및 최대 요율이 명시되어 있습니다. 이것은 건축가와 건축업자에게 비용 마진을 제공합니다.
HOAI - 건축가를 위한 요금표 © AP, fotolia.com 팁: 청구 가능한 건설 비용에 따른 계산의 대안으로 시간 요금도 합의할 수 있습니다. HOAI에는 자격을 기반으로 하는 고정 시간당 요금이 포함됩니다. 까지 30% 저장 
건축가 및 구조 엔지니어
제안 비교- 전국망
- 자격을 갖춘 제공자
- 구속력이 없음
- 무료로
건축비 평가기준
실제 수수료 산정을 위해서는 다양한 기준을 명확히 해야 함.
서비스의 범위
HOAI는 9개의 서비스 단계를 포함하며, 건축가는 실제로 수행한 서비스에 대해서만 요금을 청구할 수 있습니다.
| 1 | 기본 조사:
| 2% |
| 2 | 사전 계획:
| 7% |
| 삼 | 초안 계획:
| 15% |
| 4위 | 승인 계획:
| 삼% |
| 5 | 실행 계획:
| 25% |
| 6위 | 수상 준비:
| 10% |
| 7위 | 수상에 참여:
| 4% |
| 8일 | 재산 감시:
| 32% |
| 9 | 자산 관리:
일반적으로 개인 클라이언트와 관련이 없습니다 | 2% |
HOAI: 빌딩 블록에 대한 건축가 비용 공사 프로젝트에 따라 기본 용역 외에 특별 용역도 협의 가능. 특별 서비스에는 기본 서비스를 넘어 각 건물 프로젝트에 개별적으로 필요한 모든 서비스가 포함됩니다(예: 예비 건물 문의, 인벤토리 또는 모델).
팁: 특별 서비스의 계산은 HOAI에서 규제되지 않으며 수수료 계약은 개별적으로 이루어집니다.건설 대상의 청구 비용
부과 가능한 비용은 순 건설 비용에서 발생합니다. 이것은 건물 건설 및 기술 시스템에 대한 비용입니다. 이 비용은 판매세 없이 계산됩니다. 대략적인 계산에 현지 가격을 사용할 수 있습니다.
팁: 부동산 비용 및 부대 비용은 청구 가능한 건설 비용에 포함되지 않습니다.수수료 범위의 결정
건설 프로젝트가 얼마나 복잡하게 수행되는지에 따라 5개의 수수료 구역 중 하나로 분류됩니다. 난이도가 높을수록 수수료가 높아집니다.
팁: 단독 주택은 대부분 수수료 구역 III에 속합니다.
HOAI Architects 수수료 구역 개요 합의 수수료율
HOAI 섹션 35에는 청구 가능한 비용 및 수수료 범위에 따라 건축가 비용에 대한 시작 값이 지정됩니다. 건축가 계약에서 달리 합의하지 않는 한 최소 요금이 적용됩니다.
팁: 명시된 요금에는 기본 서비스만 포함됩니다.재고로 구축
원칙적으로 리노베이션 및 리노베이션 계획에 동일한 기준이 적용되지만 추가 요금에 대해서는 건축가가 동의할 수 있습니다. 계약상 달리 합의하지 않는 한 수수료 구역 III의 추가 요금은 총 수수료의 20%입니다.
부대 비용
추가 비용은 HOAI에 나열되어 있지 않지만 건축가가 정산할 수 있습니다. 청구 가능한 보조 비용에는 사무실 및 우편 비용, 복사 비용 또는 퇴직금이 포함됩니다. 추가 합의 없이 청구는 증거를 기반으로 합니다.
건축비 : 별도의 추가비용이 발생할 수 있습니다 팁
무료 견적 서비스 사용: 지역 건축가의 제안을 비교하고 비용 절감
비용 예시 건축가 수수료
평가 기준이 결정되면 건축 프로젝트에 대한 건축가의 비용을 대략적으로 계산할 수 있습니다. 단, 실제 비용은 기획자와의 협의 또는 특별한 사정으로 인해 예상 비용과 크게 다를 수 있습니다.
건축가 수수료 비용의 예 © Marina Lohrbach, fotolia.com 단독 주택 건설에 대한 건축가 비용을 계산하는 현재 예에서는 다음 값이 사용됩니다
- 거실 면적 130m²
- 수수료 구역 III
- 1.m²당 건축 비용 500유로(반올림된 예시 값, 출처: Statista)
- 공사비 195.000유로(총), 164.000(순)
민간 주택 건설에서는 일반적으로 서비스 단계 1 - 4가 작동합니다. 건축가가 중간 비율을 추정한다고 가정하면 모든 작업 단계에 대한 수수료는 26.204유로. 그 결과 판매세가 포함되지 않은 건설 금액을 기준으로 건축가 비용이 다음과 같이 계산됩니다
| 1 | 기본 조사: | 2% | 524유로 |
| 2 | 사전 계획: | 7% | 1.834유로 |
| 삼 | 초안 계획: | 15% | 삼.931유로 |
| 4위 | 승인 계획: | 삼% | 786유로 |
| 총 수수료 | 7위.075유로 |
리노베이션 프로젝트의 경우 대략적인 비용 견적에 대한 수수료 금액에 20%의 추가 요금이 추가될 수 있습니다. 위의 비용 예에서 순 건축가 수수료는 8입니다.490유로.
팁: 계약에 따라 건축가가 일괄 청구하거나 개별 증거에 대해 청구할 수 있는 보조 비용도 추가되어야 합니다. 특별 서비스로 인해 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 팁: 또한 단일 메일 주택에 대한 건축가 수수료 및 HOAI - 건축가 및 엔지니어를 위한 수수료 일정도 읽어보십시오
