인플레이션과 디플레이션: 부동산에 미치는 영향

반대 시나리오: 경제에 대한 낮은 신뢰로 촉발된 가격 하락 곡선. 시민들은 직업을 두려워하고 소득 감소를 예상하며 돈을 덜 쓴다. 그들은 소비와 투자를 연기합니다 - 가격이 계속 하락하기를 바라면서. 기업들도 머뭇거리고 있다. 디플레이션은 종종 미국 부동산 시장의 주택 거품에서 보았듯이 투기 거품의 결과입니다. 은행은 담보 없이 대출을 제공했습니다. 경기 침체 동안 가격 하락과 대출 채무 불이행은 궁극적으로 은행 자체를 엉망으로 만들었습니다.
 

집주인에게 인플레이션은 더 많은 소득을 의미하며 최상의 시나리오에서는 주택 소유자의 가치 상승을 의미합니다.

인플레이션과 디플레이션의 결과

소유주로서 - 소유자-점유자이든 집주인이든 - 인플레이션에 직면했을 때 좋은 대우를 받습니다. 가격이 오르면 소득과 임대료가 일정 시간이 지나면. 가장 좋은 경우 집값은 오르지만 고정금리 기간 내에서 융자비용은 일정하게 유지된다. 집주인은 디플레이션 시 중기적으로 임대료를 하향 조정해야 합니다. 그러나 여기에서도 신용 부담은 변함이 없습니다. 소유주로서 소득 감소로 인해 대출 상환이 어려울 수 있습니다. 극단적 인 경우 대출은 어느 시점에서 부동산 가치를 초과 할 수도 있습니다. 따라서 경제학자들은 디플레이션 시나리오를 인플레이션보다 더 위험한 것으로 간주하며 정치인들은 이에 강력하게 대응하고 있습니다.

경기 순환 어휘

  • 경제 몇 년 동안 한 국가의 경제 활동의 기복을 설명합니다
  • 경기 후퇴: 경기가 내리막길을 걷고 있는 비즈니스 사이클의 단계. 경제가 오랫동안 저조한 상태를 유지하면 불황을 말한다
  • 국내 총생산 (GDP): 한 국가의 국민계정 규모

사회과학자 교수 Dr. 경제 발전에 대한 Meinhard Miegel

교수 박사. 문화 재생 재단 Denkwerk Zukunft 회장 Meinhard Miegel.

사진: 프라이빗

Miegel씨, 우리가 신문에서 상승세에 대해 읽었음에도 불구하고 당신은 경제 성장의 끝을 예측하고 있습니다. 어쩌다?
경기 순환은 하나의 문제이고 장기적인 추세는 또 다른 문제입니다. 나는 후자에 대해 이야기하고있다. 이 붐은 이전의 모든 것과 마찬가지로 종료되고 기본 추세가 다시 표시됩니다.
미국 연준은 시장에 돈을 쏟아 붓고 있으며 일부 경제학자들은 인플레이션 위험이 있다고 생각합니다. 귀하의 의견으로는 단기적으로 우리가 기대해야 하는 것?
나는 미국뿐만 아니라 많은 중앙은행의 현재 정책이 인플레이션 위험을 상당히 증가시켰다는 견해에 동의합니다. 그러나 단기적으로는 우려할 이유가 없다.

...그리고 장기간?
장기적으로 시장에 쏟아진 막대한 양의 돈이 돈의 평가절하로 이어질 가능성이 점점 더 커지고 있습니다.
성장과 번영, 소비를 지향하는 우리 사회는 지금 무엇을 해야 할까요??
경제성장과 물질적 번영이 이대로 지속되지 않는다는 사실에 대비하라. 지난 수십 년은 예외였습니다.
특히 위기에 강한 것으로 간주되는 개인이 지금 자신의 네 가지 벽에 투자하는 것이 실제로 적절합니까??
자신의 4개의 벽이 올바른 위치에 있다면 변경되지 않은 높은 가치를 가집니다. 경제적으로도 감정적으로도.
당신이 재산을 원한다는 것을 알게 되면, 당신은 "부에 집착"하고 있는 것입니다. 아니면 그것이 정당한 기본적인 필요입니까??
"풍요에 사로잡힌"부동산 요청이 있지만 이것은 예외입니다. 대부분 매우 통찰력 있는 기본 욕구의 충족에 관한 것입니다.
앞으로 부동산을 살 기회가 있을까요??
역사적, 국제적 비교에서 우리의 생활 수준은 약간의 타협에도 불구하고 앞으로도 계속 높을 것이기 때문에 그렇게 생각합니다.
자신의 집에서 살기 - 그리고 그것이 당신에게 개인적으로 얼마나 중요한지?
나는 내 집에 살고 있으며 그것은 나에게도 중요합니다. 인생에 다른 중요한 일이 있어도.

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